Vurdering ved køb/salg af andelsbolig

Hej Jeg har netop været til fremvisning på en andelsbolig jeg påtænker at købe. Jeg må dog stille mig uforstående overfor vurderingen af boligen. Derfor ønsker jeg at stille en lille række opklarende spørgsmål til jer så jeg kan forstå hvilken stand andelsboligen skal have ved salg. I lejligheden er der et køkken der er totalt nedbrudt og står ikke til at redde. Det samme gør sig gældende for badeværeleset. Mit spørgsmål er om der bør ske fradrag i priseren på denne baggrund, eller om det blot er op til den nye andelshaver at sætte nyt køkken i. Således som jeg har forstået det i vurderingshåndbogen for andelsboligen bliver der snakket om, at der skal være en hvis vedligeholdelse, men det er svært at afgøre udstrækningen af denne. Er der nogen retningslinjer for dette? Bl.a. med hensyn også til at der er malet uden om skabe og den slags? Hvad er vedligeholdelse i henhold til en andelsbolig? Håber I vil være mig behjælpelig med svar på ovennævnte spørgsmål.