Salg af en hel ejendom.
Vi har en andelsboligforening på i alt 5 andele. Vi står nu i den situation at vi er 4 der gerne vil sælge hele ejendommen til en samlet pris. Skal der være enstemmig enighed om dette, eller er det en demokratisk beslutning der skal til? Man kunne evt. lave en aftale med køber om at den ene kunne blive boende?! Vi er meget i tvivl om hvad der kan lade sig gøre, og vil derfor gerne vide hvad der er muligt, inden for de lovmæssige rammer.
Det kan I ikke styre uden sagkyndig advokatbistand. Advodan Kolding kan hjælpe. Et generelt svar er at vedtægten beskriver det kvalificerede flertal der skal til for på en(eller 2) generalforsamlinger at vedtage et salg af ejendommen. De der ikke vil stemme for et salg har krav på at kunne blive boende som lejere hos den nye ejer.
Når salget er gennemført kan foreningen træde i likvidation med udlodning til medlemmerne af nettoprovenuet fra salget, altså også til de medlemmer der var imod salget af ejendommen og som bliver boende som lejere. Det er vigtigt at beslutning om likvidation og udlodning af likvidationsprovenu sker i samme kalenderår da der i modsat fald kan blive tale om skattebetaling af det ellers skattefri provenu. Skattefrihed er dog betinget af at der ikke har været erhvervsaktiviteter i foreningen som i forbindelse med likvidationen dukker op som skattepligtig. Det er altså nødvendigt med kvalificeret advokatbistand i sagen
Med venlig hilsen
ADVODAN
Henning Petersen
advokat
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør
ADVODAN – et netværk til forskel
Flere spørgsmål
