m2-pris til fremtidig vedligehold
Hvor mange kr. pr. m2 bør afsættes til fremtidig vedligehold ? Foreningen har 26 lejligheder, med i alt 2211 m2 i henhold til BBR. Ejendommen er opført i 2001/2002. Vi har hidtil lagt ca. 70.000 kr. til side pr. år, taget af foreningens overskud (stort set det hele), men det er ikke retfærdigt, da ikke alle lejligheder er lige store. I forbindelse med en låneomlægning ønsker vi at oprette en vedligeholdelseskonto, hvortil der skal indbetales efter lejlighedens størrelse.
Der er ikke noget lovkrav om hensættelse til vedligeholdelse i en privat andelsboligforening.
Hvad der skal hensættes må derfor bero på ejendommen alder og vedligeholdesstand.
Efter lejeloven skal der i udlejningsejendomme for 2009 hensættes 71 kr. pr m2, men det er nok i overkanten for et byggeri der ikke er ældre end jeres, men som anført beror det på en konkret vurdering. Kontakt evt. en teknisk byggesagkyndig.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Ebbe Gregers Madsen
Advokat
Flere spørgsmål
