Køb/salg af andel

Ved køb af en andelsbolig, der sælges af et dødsbo kan man så bruge følgende formulering i en overdragelsekontrakt: “Køber er i øvrigt bekendt med, at sælger er et dødsbo, og er indforstået med, at dødsboet, skifteretten og arvingerne er uden ansvar for mangler af enhver art, såvel retlige som faktiske” Vil det sige, at det kun er andelsforeningen der kan gøres ansvarlig for fejl og mangler? Eller er det køber der står med hele ansvaret? Og kan sælger i det hele taget afskrive sig ansvaret på denne måde?