Forlængelse af tidsbegrænset leje
Jeg har de seneste 2 år fremlejet min andelslejlighed på en tidsbegrænset lejekontrakt på 2 år efter godkendelse på generalforsamlingen i 2009. Jeg OG lejer vil begge gerne lave en ny tridbegrænset lejekontrakt på 2 eller 3 år. Er der mulighed for dette UDEN at jeg kan komme i klemme med at lejeren EFTER den nye tidsbegrænsede lejeperiode udløber er uopsigelig i.h.t. lejeloven hvis man igen laver den nye lejekontrakt tidsbegrænset?
Det er sådan, at man som udgangspunkt ikke ønsker tidsbegrænsede beboelseslejemål, da lejeloven er en social beskyttelseslov, som langt hen ad vejen varetager lejers rettigheder. Han man som udlejer en rimelig grund til at udleje tidsbegrænset, som accepteres dette. Første gang det sker, vil man ikke stille spørgsmål til årsagen etc., men sker det igen lige efter den første gange, skal det være rigtig godt begrundet fra udlejers side. Og det er ikke en god begrundelse, at man vil være sikker på, at lejer flytter til en bestemt dato etc. Det kan f. eks. være, at en udstationering i udlandet fra ens arbejde er blevet forlænget etc. Er der ikke en sådan objektiv årsag til forlængelsen, eller kan årsagen ikke dokumenteres, er der meget stor risiko for, at tidsbegrænsningen vil blive tilsidesat, hvis lejeren indbringer spørgsmålet for retten. Tredje gang det sker, vil det være vanskeligt for udlejer at klare frisag, med mindre man har en ganske særlig og velbegrundet årsag hertil.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Carl-Jørgen Thinggaard
Advokat
ADVODAN | Ndr. Ringgade 70C | Skovsø | 4200 Slagelse
Tlf: 57 86 46 00 | Dir: 57 86 46 10 | Fax: 58 50 03 77
E-mail: cjth@advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål
