Ændring af andelsboligforening til ejerforening
Hvad skal der til for at man kan ændre en andelsboligforening til ejerlejligheder? Hvor kan man søge oplysinger, hvad skal man vide om sin forening for at kunne vurdere mulighederne? Hvordan vurderere man de økonomiske fordele ved at ændre?
Det er noget vanskeligt at give et kort svar på spørgsmålet, men foruden at der skal være tilstrækkeligt flertal i foreningen for opløsning og salg af foreningens ejendom til ejerlejligheder, skal det også kunne lade sig gøre rent matrikulært.
I ældre etageejendomme er det som alt overvejende hovedregel ikke muligt, da der fra politisk side er vedtaget et forbud (i ejerlejlighedsloven), som forhindrer at andelsboligforeninger kan opløse deres forening i ældre etageejendomme for herefter at sælge boligerne enkeltvis som ejerlejligheder.
I etageejendommen kan man godt træffe beslutning om at opløse sin forening og sælge den til f.eks. en investor, der efterfølgende renoverer og udlejer boligerne til almindeligt boligformål. Man det bliver boligerne oftest samlet set ikke mere værd af hvorfor den økonomiske gevinst ikke er der.
Så hvis I bor i ældre etageejendom, så er det måske allerede udelukket af den grund. For en helt konkret bedømmelse af mulighederne i jeres forening, bør I kontakte administrator eller en advokat med speciale på området, da denne besvarelse alene er af generel og vejledende karakter.
ADVODAN Glostrup
Hans Christian Færch
Advokat
Flere spørgsmål
