Fordelingstal for fællesudgifter
Min andelsboligforening består af 17 lejlighed i etagebyggeri. Udover renter og afdrag på fælleslån har vi en 12-14 konti som slås sammen under betegnelsen fællesudgifter. Disse fordeles ligeligt mellem de 17 lejligheder uanset, at disse repræsentere 5-6 forskellige størrelser og et tilsvarende antal fordelingstal, som anvendes ved fordelingen af renter og afdrag på fælleslån. Er det korrekt, rimeligt eller almindeligt?? Fællesudgifterne består fx af skatter, forsikring, revision, vedligeholdelse af omgivelser, fælles el, hensættelse til reparationer og vedligeholdelse af bygninger.
Det lyder besynderligt at en fordelingsnøgle anvendes på fordeling af renteudgifter og en anden på fællesudgifter !
Det er vigtigt at se på vedtægterne herom. Disse vil typisk regulere hvor meget der skal betales. Udgangspunktet er at hver andel betaler efter størrelse, men der kan være undtagelser fra denne hovedregel.
Du bør få en advokat til at se på vedtægterne.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt, advokat (H)
Rabenhorst & Thorlacius A/S
ADVODAN – Lyngby
Flere spørgsmål
