Andelsboligforenings konstruktion

Jeg har en række spørgsmål vedr. vores andelsboligforening, som består af 5 andele, hvoraf kun to er solgt som andele, de resterende 3 ejes fortsat af sælger. Sælger er formand for andelsboligforeningen, men er ikke bosiddende i ejendommen. De tre usolgte andele er lejet ud. Er en sådan konstruktion lovlig og kan sælger påberåbe sig tre stemmer ved en generalforsamling (og derved have stemmeflertal, da der jo kun er fem andele i alt)? Kan formanden for en andelsboligforening være formand, når han ikke bor i ejendommen? Samtidig er der en mulig interessekonflikt, når man både er sælger og formand på én gang (hvem skal f.eks. betale for at få fjernet skimmelsvamp i kælderen?)? Det er ret kompliceret og jeg har talt med flere advokater mv., som har svært ved at vurdere sagen.