Energimærkning
Som revisor for en andelsboligforening under 1000m2 i boligareal, skal de som forening have energimærkning hvert 5. år? Kan det vedtages ved en generalforsamling at den enkelte andelshaver selv skal betale for engerimærkning ved salg, i stedet for at andelsboligforeningen skal betale for dette hvert femte år?
Spørgsmålet vedrører Lov om Energibesparelser og ikke som sådan andelsboligloven etc. Derfor kan der ikke forventes fuldstændigt svar på spørgsmålet, og endvidere er spørgsmålet stillet af en professionel rådgiver, som ikke umiddelbart kan forvente svar på spørgsmålet.
Det er imidlertid min umiddelbare opfattelse, at det af bekendtgørelse nr. 61 af 27.01.2011 § 24 fremgår, at det alene er ejendomme med et samlet etageareal på 1.000 m2 eller derover, som skal have et gyldigt energimærke. Dette kunne synes at kollidere med lovens § 8 om overdragelse af en andel, idet begrænsningen på etagearealet ikke er medtaget her. Jeg har ikke foretaget en nærmere undersøgelse af forholdet, idet en sådan undersøgelse ikke vil kunne holdes indenfor det, som kan forventes besvaret på denne portal.
Sædvanligvis må et energimærke være op til 10 år gammelt, jfr. bekendtgørelsens § 14.
ADVODAN Slagelse
Carl-Jørgen Thinggaard
Advokat
Flere spørgsmål
