5 gode grunde til at få udført et altaneftersyn

Sommeren går snart på hæld, og det betyder for mange, at der bliver færre dage på altanen. Derfor er sensommeren og efteråret et ideelt tidspunkt at få prioriteret et altaneftersyn. Og der er god grund til at prioritere altaneftersynet. Altan.dk, der er Danmarks største leverandør af altaner, erfarer nemlig, at mange altaner har overskredet deres levetid, og derfor kan være i risiko for nedstyrt.

50.000 altaner er i risikozonen

Der findes særligt én altantype, af en vis alder, der er i risiko for at have nedsat bæreevne på grund af skader i bærejernene. Skader, der i værste tilfælde kan betyde, at altanen er farlig at opholde sig på. Det er den såkaldte udkragede betonaltan med udliggerjern, der er tale om. Altanens konstruktion og datidens byggemetode betyder, at der er risiko for dannelse af kondens omkring jernet i betonen og murværket. Jernet vil dermed begynde at ruste og med tiden miste bæreevne til det punkt, at den falder ned, hvis skaden ikke bliver opdaget i tide.

”Man har gennem tiderne haft forskellige måder at bygge altaner på, og i en periode fra ca. 1900 – 1950 lavede man rigtig mange betonaltaner med udliggerjern,” siger Marketingchef hos Altan.dk, Ulrik Knudsen, og uddyber:

I disse typer altaner løber to jernprofiler (udliggerjern) fra altanens betonbund ind i murværket i etageadskillelsen, og udfordringen opstår, når fugt samles omkring jernet. Så eroderer jernprofilerne og til sidst vil de knække som en rådden pind.

Undersøgelser fra Teknologisk Institut viser, at der på nuværende tidspunkt er mellem 50.000-100.000 altaner med lignende konstruktioner rundt i landet. Mange af dem fortjener et eftersyn, da de formentlig er udtjente.

Kom ulykken i forkøbet

Der findes ingen regler eller retningslinjer for, hvor ofte altaner skal have udført et eftersyn. Altan.dk og mange eksperter mener, at det er en fejl, da en udkraget betonaltan har en forventet levetid på 50 år og mange stadig anvendes. Det til trods for, at de er langt ældre og er i risiko for at forsage skader og ulykker.

Hos Altan.dk anbefaler vi derfor, at alle altaner der er 50 år gamle bør få et eftersyn. Hvis man desuden ser plamager, pletter, revner eller afskalninger i betonen, er det også en god idé at kontakte en ekspert – også selvom altanen er yngre.

Ulrik Knudsen

Eksperten tilføjer: Dog er det også vigtigt at sige at altanen godt kan trænge til et eftersyn, selvom man ikke visuelt kan se skader eller hvis den er yngre. Det er nemlig ikke altid, at skaderne viser sig i betonen.”

Forsikringen dækker ikke

Når det kommer til vedligeholdelse af altanerne i andelsboligforeningen, fremgår det i ABF-standardvedtægter, at andelshaveren står for den indvendige vedligeholdelse af altanen, og foreningen står for den udvendige. Forsikringen stiller også krav til, at bygningsejeren, i dette tilfælde andelsboligforeningen, har til ansvar at vedligeholde altanerne i de bærende konstruktioner.
Selvom altanerne er dækket af andelsboligforeningens forsikring, er det ikke altid, at forsikringsselskaberne dækker skaden i tilfælde af nedstyrt af en gammel betonaltan.

Man har begrebet pludselighed, hvor både årsagen til skaden og virkningen skal være pludselig. Det skyldes, at forsikringsselskaberne ikke ønsker at dække skader, som opstår pga. forsømmelser og manglende vedligeholdelse. Og en langsom tæring over årtier i et jern er ikke pludseligt – også selvom det er skjult,

Forsikringsekspert Tine Aabye til Grundejernes Investeringsfonds magasin, Bedre Boliger nr. 4.

Altan.dk henviser til Grundejernes Investeringsfonds artikel i Bedre Bolig for at få en dybere indsigt i forsikringsperspektiverne, når det kommer til altaner, som kan læses her.

Undgå faren for nedstyrt med et altaneftersyn

Til at udføre altaneftersynene har Altan.dk allieret sig med forskellige ingeniører med speciale i beton. Hvis din andelsboligforening henvender sig til Altan.dk, med henblik på et altaneftersyn, formidler virksomheden kontakten til ingeniøren, der fungerer som uvildig ekspert og foretager selve eftersynet. Når eksperten har undersøgt jeres altaner, får I en rapport, hvori der indgår en handlingsplan. Derfra bestemmer I selv, hvilken leverandør der skal stå for eventuelle udbedringer eller udskiftning.

”Vi hos Altan.dk er eksperter i altaner – helt fra ansøgningsprocessen til selve monteringen. Men vi er ikke betoneksperter, og derfor har vi etableret disse samarbejder – både for at fastholde uvildigheden, men også fordi det ikke er vores felt. Foreningen kan derfor føle sig trygge ved den rapport de får, og herefter står det altså foreningen frit for at vælge, om den vil have Altan.dk eller en anden leverandør til at stå for renoveringen af altanerne. Men vi påtager os selvfølgelig meget gerne opgaven,”

siger Ulrik Knudsen

Altan.dk tilbyder at dække omkostningerne til rapporten, som bliver udarbejdet af den eksterne ekspert, hvis Altan.dk vælges til at udskifte eller renovere altanerne i jeres forening.

Få nye, større og bedre altaner

Hvis altaneftersynet viser, at der er behov for en større renovering eller en udskiftning af altanerne, anbefaler Altan.dk at se ind i mulighederne for udvidelse af altanerne.

”Gamle betonaltaner, af den type som er i risikozonen, er ofte små og ikke særlig brugbare. Det vil ofte være muligt at erstatte den usikre altan med en større, sikker og mere funktionel model – og Altan.dk kan sagtens genskabe det originale design, så altanerne passer til ejendommen,” siger Ulrik Knudsen og afslutter:” siger Ulrik Knudsen og afslutter:

”Ordet ”altan” er dertil, uden sammenligning, det mest brugte ord, når danskere søger nu bolig – og har været det de sidste mange år i følge Boliga. Derfor er altaner også et vigtigt parameter, når det kommer til salg af andelsboligen. Nyrenoverede altaner gør derfor også boligerne mere attraktive.”