Undgå at I fejler ved installation af el-ladestandere
De seneste års eksponentielle vækst i danskernes investering af el- og hybridbiler stiller i højere grad krav til foreninger, om at etablere ladestandere. Andelsboligforeninger i større byer er ofte etagebyggerier, hvor etableringen af ladestandere ikke er lige så enkel som ved eksempelvis parcelhusgrunde. Læs med her, for at finde ud af, hvad jeres forening skal have for øje, inden ladestanderne bydes velkommen på andelsboligforeningens område.
Grønne el- og hybridbiler er blevet det nye sort. Med en tidobling i andelen af el- og hybridbiler de seneste fem år, er det i den grad blevet relevant at etablere ladestandere ved bopælen.
”Andelsboligforeninger i de større byer er i høj grad lejligheder, hvorfor der er fællesområder med parkeringspladser. Vi har erfaret igennem årene, at det er mere komplekst at opstille ladestandere ved lejlighedskomplekser end ved private parcelhusgrunde. Derfor er der nogle faktorer, man som forening skal have for øje, når man igangsætter processen med etablering af ladestandere,” fortæller Newsec, der er branchepartner i ejendomsadministration hos Andelsportal.dk.
Newsec rådgiver, administrerer samt står for drift og vedligehold af foreninger. Derfor har de stor kendskab til de administrative foranstaltninger, man som forening skal tage, førend man sætter strøm til processen for etablering af el-ladestandere.
Find ud af foreningens behov
Inden foreningen får etableret ladestanderne, erfarer Newsec, at det er vigtigt at afdække, hvilke behov foreningen har, sådan at foreningen hverken investerer i for mange eller for få ladestandere.
Det handler om at skabe mest glæde ved brugen af ladestanderne. Det gælder om at undersøge beboernes ladebehov og se ind i fremtiden, hvor flere af beboerne sandsynligvis vil investere i elbiler. Derfor skal man også placere ladestanderne, således at der er mulighed for at skalere antallet i fremtiden, hvis der kommer en eksponentiel vækst af behovet blandt foreningens beboere,
Newsec
Newsec anbefaler desuden, at man stemmer om vedtægtsændringer, når der skal etableres ladestandere. Ved flertal kan man få reguleret vedtægterne, så etablering, drift og vedligehold af ladestanderen er nøje beskrevet.
Udarbejd et P-ordensreglement
- Newsec anbefaler, at der etableres et p-ordensreglement for den daglige anvendelse i foreningen. Der kan nemlig opstå udfordringer med parkering, især i de større byer, hvor pladsen er knap.
- Ladepladserne er til for at de skal anvendes af opladningsbiler. Derfor er det en overvejelse at tage, om ladepladserne kun må anvendes af denne type biler.
- Opladningsbiler, der desuden holder på en ladeplads, når de er fuldt opladte eller ikke oplader, spærrer også for andre beboere, der vil lade deres bil. Derfor kan det være en overvejelse at tænke en tidsbegrænsning ind i brugen af ladepladserne, i et afgrænset tidsrum, sådan, at man ikke ender med at skulle flytte sin bil midt om natten.
- Når foreningen har truffet en beslutning omkring anvendelsen af pladserne, anbefaler Newsec, at indskrive beslutningerne i ordensreglementet, så der er mulighed for henstillinger, hvis nogle af borgerne ikke overholder reglerne.
Få klarlagt alle økonomiske omkostninger før start
Der er flere økonomiske faldgruber man skal have for øje, når foreningen ønsker at etablere ladestandere. ”Hos Newsec står vi til rådighed og hjælper foreningerne, så der kan findes en løsning, som passer bedst til deres behov. Vi tager højde for økonomien, også på sigt, da der kan opstå uforudsete omkostninger ved ladestandere, som vi som rådgivere kender til,” siger Newsec, og uddyber:
”Det er vigtigt at tænke løbende driftsomkostninger ind, når man vælger at etablere ladestandere. Derudover er der også fremtidig fornyelse, da en ladestander har en forventet levetid på cirka 8 år.”
Find den rette udbyder
På markedet findes der mange forskellige typer og udbydere af ladestandere. ”Her anbefaler vi igen at man opsøger rådgivning, da det er vigtigt at kortlægge en strategi for hvilken løsning, der bedst kan betale sig for foreningen og dens beboere,” siger Newsec, der også forklarer, at man skal finde ud af hvilken kapacitet, der er nødvendig på de forskellige tidspunkter af døgnet. Eksempelvis vil efterspørgslen på opladninger om natten være mindre, hvorfor man ikke har behov for en stor ladeeffekt her.
Vær opmærksom på sikkerheden
Ved installation af ladestandere er der nogle sikkerhedsmæssige foranstaltninger, der skal tages for at ladestanderen er sikker og udført korrekt. Det kræves, at ladestanderen udføres af en autoriseret elinstallatør, da den kræver eget HPFI-relæ samt sikringsgruppe. Newsecs erfaring er desuden, at man bør vælge en installatør med ekspertise inden for området omkring ladestandere. Da der kan opstå skadelig opvarmning fra ladestanderen, der kan resultere i brandfare, er det vigtigt, at man vælger en sikker løsning med hjælp fra en ekspert.
Undgå brandfare
Grundet den skadelige opvarmning, som kan opstå ved anvendelse af el-ladestanderne, er det vigtigt at tænke brandsikkerhed ind, når der skal etableres ladestandere. På trods af der intet fast reglement er på området, er der en række anbefalinger man kan følge, for at skabe brandsikre ladestandere.
- Eksempelvis skal ladestanderne placeres samlet og i så høj grad som muligt i det fri og tæt på terræn.
- Elbilerne bør placeres så de lettest kan flyttes i tilfælde af brand.
- Kontakt forsikringsselskabet for at høre, hvilke krav de har til etableringen af ladestandere – nogle forsikringsselskaber har krav til opsætningen skal ske bestemte steder.
Vær sikker på at I får den rette løsning
Tilgangene til at få etableret ladestandere er mange. Derudover kan det være individuelt fra forening til forening, hvad der er facit for den rette løsning.
”Vi anbefaler altid at man allierer sig med eksperter og rådgivere for at undersøge markedet. Med den rette erfaring kan I finde frem til en løsning, der afdækker jeres behov bedst muligt,”
Newsec
Newsec står til rådighed og hjælper gerne jeres forening med rådgivning og administration ved etablering af ladestandere. Newsec sørger for administration af 1.200 andelsbolig- og ejerforeninger i Danmark. Med Newsec er jeres forening sikret, at I træffer den rette beslutning vedrørende ladestandere. Læser mere på Newsecs hjemmeside her, der også giver adgang til kontaktformular.