Altaner i høj kurs: Hvor meget er en altan værd?
Andelsboliger med altan er populære som aldrig før – og det er der mange årsager til. En forklaring er, at mange byboere gerne vil have deres eget personlige uderum. En anden forklaring er de ekstra kvadratmeter, som andelsboligen udvides med. Og så er der selvfølgelig værdistigningen på boligen. Vi har spurgt en ejendomsmægler om, hvad det egentlig er, der gør at altanerne er så meget værd for de boligsøgende.
Altaner er mere værd end hvad de koster
”Altaner har rigtig stor værdi. Og altaner er meget mere værd end det, som man betaler for dem. Det handler om udbud og efterspørgsel – og altaner er i høj kurs,” fortæller Tony Robinson, som er adm. direktør og ejendomsmægler hos base 1.
“Størrelsen er en vigtig faktor. Jo større altanen er jo mere eftertragtet er boligen,” tilføjer han. Udover størrelsen er altanerne også populære blandt de boligsøgende, hvis de er sydvestvendte eller hvis der er en god udsigt fra altanen – eksempelvis til noget grønt.
”Men vi oplever altså, at selv om det ikke er en stor altan, eller en altan, der er sydvestvendt, så betyder det meget bare dét, at der er en altan. Det er denne her herlighedsværdi, der spiller ind. For byboerne betyder det meget, at man kan åbne døren og få et lille uderum eller åndehul, hvor vasketøj eller en barnevogn eksempelvis kan placeres,” uddyber Tony Robinson.
Han fortæller også, at det blandt de boligsøgende er en bred vifte af købere, der drømmer om altaner.
Stigende efterspørgsel på altaner
Det har i mange år været meget populært at få altaner opsat. 2017 lader allerede til at slå de forgående år i antallet af altaner, der bliver opsat. Hos Altan.dk er der i indeværende regnskabsår solgt 1.451 altaner – og så er højsæsonen for altanhenvendelser slet ikke sat i gang endnu.
En ny altan koster typisk fra 100.000 kroner og op efter. Det varierer hvordan andelsboligforeninger finansierer altanerne. I nogle foreninger finansieres altanerne af en opsparing i foreningen, eller et lån, som foreningen optager – i andre finansieres de af de enkelte andelshavere, som optager individuelle lån. Lån som typisk betyder en stigning i boligafgiften på 500 kroner, når de får en altan. Altanernes værdi vil ved salg af andelsboligen enten afspejle sig i andelsboligforeningens andelskrone, eller de vil være en individuel forbedring, der tilskrives den enkelte andelsbolig.
Vil du vide mere om, hvad det kræver at få etableret altaner i en andelsboligforening, hvor lang tid det tager og hvilke muligheder der er, så kontakt Altan.dk for mere information.